En Nouvelle-Aquitaine, les derniers etages des coproprietes deviennent invivables de juin a septembre. Du quartier des Chartrons a Bordeaux au Vieux-Port de La Rochelle, les canicules font grimper les temperatures a 32-36 degres malgre les climatiseurs individuels. Le Cool Roof PrimaTherm reduit la temperature des appartements de 6 a 10 degres. Un investissement collectif pour le confort de tous les coproprietaires.
Dans les coproprietes de Nouvelle-Aquitaine, les residents des derniers etages endurent chaque ete un calvaire thermique de plus en plus intense. A Bordeaux, La Rochelle, Pau ou Bayonne, les appartements situes directement sous la toiture-terrasse atteignent 32-36 degres malgre les climatiseurs individuels qui tournent a plein regime et font exploser les factures d'electricite pendant quatre a cinq mois de l'annee.
Le climat oceanique ne protege plus des fortes chaleurs. Les canicules de 2019, 2022 et 2023 ont demontre la vulnerabilite du parc immobilier : 40 degres a Bordeaux, 38 degres a La Rochelle. Les toitures des immeubles atteignent 65-80 degres, irradiant une chaleur intense vers les appartements. Dans les quartiers historiques comme les Chartrons ou le Vieux-Port, les immeubles anciens a l'isolation deficiente subissent particulierement cette surchauffe.
Le Cool Roof PrimaTherm offre une solution collective equitable particulierement adaptee aux coproprietes neo-aquitaines. Finance par la copropriete selon les tantiemes, il beneficie a tous les residents des etages superieurs. En reflechissant 95% du rayonnement solaire, il reduit la temperature de toiture de 25-35 degres et apporte 6-10 degres de fraicheur dans les appartements. Un investissement qui valorise l'immeuble et ameliore le quotidien de tous.
Les coproprietes de Nouvelle-Aquitaine cumulent les facteurs de surchauffe lies a l'evolution climatique. Le climat historiquement tempere a conduit a des isolations moins poussees contre la chaleur. Les canicules repetees font monter les toitures-terrasses a 65-80 degres, des temperatures autrefois rares dans la region. Les derniers etages recoivent directement ce flux thermique intense, l'isolation par le haut etant souvent insuffisante dans les immeubles anciens des Chartrons ou du Vieux-Port. Les climatiseurs individuels, installes en facade, creent des nuisances (bruit, esthetique, conflits de voisinage) et consomment enormement pendant la saison chaude de plus en plus longue.
Au-dela de la surchauffe technique de plus en plus intense en Nouvelle-Aquitaine, les coproprietes font face a des enjeux organisationnels et humains specifiques amplifies par l'evolution climatique.
Les residents des derniers etages subissent une chaleur extreme pendant 4-5 mois mais paient les memes charges que les autres. Dans les coproprietes bordelaises ou rochelaises, cette inegalite devient criante face aux canicules de plus en plus frequentes.
Les climatiseurs individuels generent des conflits recurrents dans les coproprietes de Nouvelle-Aquitaine : bruit des unites exterieures, atteinte a l'esthetique des facades patrimoniales, reglement de copropriete. Le Cool Roof est une solution silencieuse et invisible.
Dans les quartiers historiques (Chartrons Bordeaux, Vieux-Port La Rochelle, centres anciens), les Architectes des Batiments de France limitent les modifications de facade. Le Cool Roof, invisible depuis la rue, est souvent la seule solution autorisee.
Les travaux sur les parties communes necessitent un vote en assemblee generale. Convaincre les residents des etages inferieurs peut etre difficile, mais l'argument de la valorisation patrimoniale et de la protection de toiture porte en Nouvelle-Aquitaine.
Le Cool Roof est une solution collective par excellence : applique sur la toiture commune, il beneficie a tous les residents des etages superieurs et protege le patrimoine immobilier de l'ensemble des coproprietaires. Finance selon les tantiemes, son cout est reparti equitablement. En reflechissant 95% du rayonnement solaire, il reduit la temperature de toiture de 25-35 degres et apporte 6-10 degres de fraicheur dans les appartements.
Le revetement Cool Roof PrimaTherm est parfaitement adapte aux toitures-terrasses des immeubles collectifs de Nouvelle-Aquitaine. Sa reflectance solaire de 95% (ASTM E903-12) renvoie le rayonnement solaire, empechant l'echauffement lors des canicules. Son emissivite de 0.89 (ASTM C1371-15) dissipe efficacement la chaleur residuelle. Le SRI de 120 est le plus eleve du marche, garantissant des performances optimales. L'application est rapide (2-5 jours selon la surface) et ne perturbe pas la vie de l'immeuble. Le produit est sans solvant, sans odeur, compatible avec les terrasses accessibles. La garantie de 10 ans securise l'investissement collectif.
Tous les residents des etages superieurs beneficient d'une baisse de temperature de 6-10 degres pendant les 4-5 mois de chaleur. Solution equitable financee collectivement, benefice partage par tous.
La reduction drastique des besoins de climatisation genere des economies substantielles pour chaque resident. En Nouvelle-Aquitaine ou la clim fonctionne 4-5 mois, l'impact sur les factures est considerable.
Un immeuble confortable en ete est plus attractif a la vente et a la location sur le marche neo-aquitain. Le Cool Roof contribue a la valeur verte et ameliore le DPE collectif de la copropriete.
Le Cool Roof protege la membrane d'etancheite des UV estivaux et des chocs thermiques. Economies significatives sur la prochaine refection de toiture, prolongeant sa duree de vie de 10-15 ans.
Toutes les coproprietes avec une toiture-terrasse ou une toiture plate peuvent beneficier du Cool Roof en Nouvelle-Aquitaine, des immeubles historiques aux residences modernes.
Les immeubles anciens des Chartrons (Bordeaux), du Vieux-Port (La Rochelle) ou du centre de Pau presentent des toitures peu isolees. Les derniers etages surchauffent intensement lors des canicules. Le Cool Roof compense le defaut d'isolation tout en respectant le patrimoine.
Les immeubles construits entre 1960 et 1980 a Bordeaux-Meriadeck, La Rochelle-Mireuil ou dans les peripheries presentent souvent des toitures-terrasses massives peu isolees. Le Cool Roof transforme le confort des derniers etages.
Meme les residences recentes RT2012 peuvent subir la surchauffe lors des canicules de plus en plus frequentes en Nouvelle-Aquitaine. Le Cool Roof complete l'isolation et ameliore le confort d'ete.
Sur le littoral neo-aquitain (Arcachon, Royan, Biarritz), les residences subissent l'ensoleillement estival. Le Cool Roof est particulierement efficace face a la reverberation maritime.
HELIOS accompagne les syndics et conseils syndicaux de Nouvelle-Aquitaine dans la mise en oeuvre du Cool Roof en copropriete, de la premiere prise de contact a la reception des travaux.
Le conseil syndical ou le syndic nous contacte au 04 82 53 16 44. Nous presentons la solution et ses benefices specifiques pour le climat neo-aquitain, repondons aux questions preliminaires. Visite possible pour les membres du conseil.
Visite technique de la toiture, mesures precises, identification des contraintes specifiques (ABF si centre historique). Etablissement d'un devis detaille avec projection des benefices pour la copropriete.
Nous fournissons au syndic tous les elements pour l'assemblee generale : note explicative adaptee au contexte neo-aquitain, devis, benefices attendus, garanties, reponses aux objections previsibles, temoignages locaux.
Le projet est soumis au vote (majorite article 25 pour travaux d'amelioration). HELIOS peut presenter le projet en AG si souhaite, avec arguments adaptes au contexte climatique neo-aquitain.
Apres vote favorable, planification et realisation des travaux pendant la periode optimale (mai-septembre en Nouvelle-Aquitaine). Intervention sans perturbation de la vie de l'immeuble, information des residents.
PV de reception, thermographie avant/apres demontrant la reduction de temperature, remise du dossier complet au syndic avec garantie 10 ans et documents pour les archives de la copropriete.
Immeuble du XIXe siecle en plein coeur du quartier historique. Residents des 3e et 4e etages en souffrance depuis les canicules recentes. Solution validee par l'ABF. Vote obtenu a 72% en AG apres presentation HELIOS.
Residence des annees 70 proche du port historique. Toiture-terrasse generatrice de chaleur intense lors des canicules. Cool Roof applique apres accord de la mairie sur l'aspect esthetique.
Petit immeuble en residence secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Les 4 appartements sous toiture etaient invivables de juin a septembre. Decision rapide entre proprietaires motives.
Le Cool Roof constitue des travaux d'amelioration necessitant la majorite de l'**article 25** (majorite de tous les coproprietaires). En cas de non-atteinte, l'article 25-1 permet un second vote a la majorite de l'article 24 (majorite des presents et representes).
Arguments efficaces en Nouvelle-Aquitaine : valorisation de l'immeuble beneficiant a tous sur le marche immobilier local, protection de la toiture commune evitant une refection anticipee (economie collective), reduction des nuisances (climatiseurs bruyants 4-5 mois/an), amelioration du DPE collectif, confort global de l'immeuble meme aux etages intermediaires.
Oui, le Cool Roof est **invisible depuis la rue**, applique uniquement sur la toiture. Dans les secteurs proteges (Chartrons, Vieux-Port), il est generalement autorise par les ABF sans difficulte, contrairement aux climatiseurs en facade qui sont souvent refuses.
Oui, la copropriete peut beneficier des CEE (fiche BAT-EN-112) financant 10-20% du cout. La Region Nouvelle-Aquitaine et les metropoles proposent des aides complementaires. HELIOS accompagne les demarches administratives aupres du syndic.
Non, l'intervention se deroule exclusivement en toiture pendant 2-7 jours. Pas de bruit dans les appartements, pas d'odeur (produit sans solvant), pas d'acces aux parties privatives. Les residents sont simplement informes du planning.
HELIOS fournit une **garantie de 10 ans** sur les performances du revetement, une assurance decennale, un PV de reception avec thermographie, un dossier technique complet pour les archives de la copropriete.
Dans les coproprietes de Nouvelle-Aquitaine, les residents des derniers etages subissent des temperatures de 32-36 degres en ete malgre les climatiseurs individuels. Des Chartrons bordelais au Vieux-Port rochelais, les canicules de plus en plus frequentes generent une chaleur extreme. Le Cool Roof PrimaTherm offre une solution collective reduisant la temperature des appartements de 6-10 degres.
Le Cool Roof est une solution collective par nature : applique sur la toiture commune, finance selon les tantiemes, il beneficie a tous les residents des etages superieurs. En Nouvelle-Aquitaine, ou la saison chaude dure 4-5 mois, l'investissement genere des economies majeures et restaure la qualite de vie des coproprietaires.
HELIOS accompagne les syndics et conseils syndicaux de Nouvelle-Aquitaine dans la mise en oeuvre du Cool Roof. Diagnostic, devis, preparation de l'AG avec arguments adaptes au climat regional, realisation des travaux, garantie 10 ans. Contactez-nous au 04 82 53 16 44.
Nous presentons la solution Cool Roof a votre conseil syndical ou en assemblee generale. Documentation complete adaptee au contexte climatique neo-aquitain pour preparer le vote.